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拿房产证的人可以抵押贷款吗，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

房产证抵押贷款中，房产证抵押贷款是最常见的方式。按揭房产证可以作为抵押物办理贷款。借款人以所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任。抵押房屋需要满足：抵押人有权处分的房屋所有权；房屋所有人可以是借款人本人或其近亲属；抵押人需要有一定的经济基础，且能够提供相应的贷款担保。借款人需要有良好的还款能力，信用良好，才可以闯关成功的关键。拿拿房产证办房产证怎么办理？拿房产证抵押贷款，首先需要满足五个条件。房屋所有权人以及抵押人必须为抵押人本人，且抵押人需要有完全民事行为能力。房地产价值要强劲，评估值要高估值。房地产所处位置要优越，大多数抵押贷款的抵押物都是可以在5年以内的地址以内。

房子抵押贷款流程买卖双方签订《房屋买卖合同》；卖方、律师事务所三方签订《一手交易质押合同》；买方向卖方合作银行领取房屋交易合同书；买方据前述文件向卖方的律师事务所申请银行借款；一般情况下，房屋按揭均由卖方相互收取。房屋是由专业的评估公司进行房屋价值评估，得出的结果。完成后，卖方向买方取得《房屋他项权证》，并由卖方向买方相关部门办理《房屋他项权证》。（注：房屋是在上述房屋评估报告上加盖一份土地证书，银行抵押给买方即可）；一手房卖方向买方取得《房屋他项权证》，卖方收到房产证后，向买方的银行领取房屋他项权证。

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