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房屋怎么样才能办理贷款，怎么样

来源：维思迈财经2022-07-11

一、了解清楚需求，选择合适的贷款产品银行和贷款产品都是大家比较熟悉的人，在我们的日常生活中，贷款产品的选择是十分复杂的，不仅银行可以满足我们的贷款需求，其他的任何产品也是可以根据我们的要求来选择合适的贷款产品。比如说，有的人需要申请创业贷款，就需要提供营业执照和相关经营许可证等等;有的人需要提供抵押或者担保人，并且需要有抵押物。所以说，我们在选择贷款产品的时候，要结合自己的实际情况来选择，最好是合适自己的。二、了解清楚贷款成本及预期年化利率银行的贷款预期年化利率是央行基准预期年化利率，而这是银行主要盈利来源之一。

3、到银行申请贷款如果借款方所提供的抵押房产不是你自己的，也可以通过第三人帮助办理贷款。不过需要注意的是，第三人的房产抵押贷款必须是在购房者本人办理，因为如果是第三人帮办，那么贷款机构是不会认可的。4、签订贷款合同银行审批完贷款，并与第三人签订贷款合同。合同签订好之后，借款人需要与银行签订贷款合同，并办理抵押合同等相关手续。银行发放贷款，款项会直接划入开发商的账户。

2、一般评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1个工作日左右；4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1个工作日内发放贷款。温馨提醒：每家银行对于房子的要求和操作流程略有差异。

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