房子抵押贷款手续费房产抵押贷款的手续费是根据贷款额的多少来决定的，一般情况下银行会收取一定的贷款利息。不同的银行收取的手续费是不一样的。一般来说，房屋抵押贷款的手续费是固定的，不同的银行收取的手续费是不一样的。银行收取的手续费主要包括以下费用：评估费、律师事务所收取的评估费、保险费以及公证费。一般一些房屋抵押贷款的手续费是按评估额的2.5倍收取的。评估费一般是3.5.5的。而公积金贷款的手续费最低可以达到2.5的，不过公积金贷款的预期年化利率会低于3.25。以申请100万元的房屋抵押贷款，公积金贷款的手续费为12.25，商业贷款的手续费为4.5左右。

房产抵押登记费：各银行收费标准不同，一般是60元左右，各银行会在不同阶段收取，以上收费标准为：1、房产抵押登记费：80元每套，两个交易日内不收取。2、房产抵押登记费：80元每套，一个交易日内不收取。3、房产抵押费：80元每套，两个交易日内不收取。4、房产抵押费：80元每笔，两个交易日内不收取。5、违约金：80元每套，两个交易日内不收取。6、教育费：房产抵押贷款免费。7、其他费用。房产抵押贷款不需要收取服务费。

2、万需要其他证明文件：房产证（其他房产证）、土地使用证、房屋所有权证、土地使用证、建设用地使用证、建设用地使用证、建筑工程使用证和房产证登记费银行提供的其他证明材料。3、按要求的购房合同和贷款还款卡、借款合同的复印件、不动产权证书等购房合同和购房协议原件及复印件，并由银行出具的收条，由银行出具截经批准的央产委托书;按揭贷款银行在借款交易账户内的刷卡记录录入借款合同及相关资料。4、抵押房产的产权证明原件及复印件，已婚人士提供结婚证复印件。5、其他的证明如房产证复印件、行驶证复印件、存单原件、个人房产证明。