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买房付首付和按揭贷款哪个划算

来源：维思迈财经2022-07-11

买房对于不少年轻人来说，是一笔很大的支出，所以，很多人在买房的时候都会选择按揭贷款。那么，买房付首付和按揭贷款哪个划算呢？小编就来为大家解答一下这个问题。一、付首付款要付首付首付款的话，首付款要付三成，贷款期限一般为1年，需要支付的利息是十分高的。而且贷款期限越长，要支付的利息也就越多。二、二套房贷款对于那些首套房，且还未结清房贷的家庭，可以申请住房按揭贷款，首付款比例不低于三成，贷款期限最长为30年。三、二套房贷款的话，首付款比例不得低于40三成，贷款期限最长为30年，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的7成。

同时，在借款人还清贷款后，银行会对借款人的年龄、职业、学历、收入、还款能力等进行调查，看看借款人是否符合贷款条件。一般来说，银行规定借款人购买“首付比例不得低于30.6成”，贷款金额不得超过购房款的30.6成。就是说，借款人购买的房屋价值越高，贷款的额度就越低，具体的贷款额度需要根据借款人的经济实力、还款能力和信用状况来决定。就而言，借款人申请住房按揭贷款，需要在第一时间提交贷款申请，而且需要经过银行审批后才能办理。因此，如果借款人想要买房，最好提交更多的资料。

一般来说，首付30付款不足，在支付付款时应选择抵押率低的方式，如果你户籍是普通住宅，一般房产抵押超过一定的幅度，就应该考虑通过银行的贷款方式来更划算。

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