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房贷提前还款贷款证明

来源：维思迈财经2022-07-11

现在买房有很多种方式，比如全款买房、商业贷款、组合贷款等，还可以选择提前还贷。不同银行有不同的规定，今天小编就来介绍一下，大家可以根据自己的需求自由选择。1、全款买房不管是贷款买房还是全款买房，都有一定的贷款期限，比如贷款期限为30年，需要到手的贷款本息不得超过借款人剩余贷款本息的年限。每个银行的贷款期限不同，一般情况下，贷款期限越长，所需支付的利息越多。2、商业贷款买房商业贷款的贷款期限比较长，一般为五年，需要交的利息就比较多，如果购房者的年龄在18到70周岁之间，商业贷款可以提前还贷，还款期限时间越短，等额本息还款法利息相对较少。

房房产抵押贷款申请流程：1、借款人向银行提出申请，填写并提交相关表格；2、银行对借款人提前做调查，以及预审批结果；3、借款人与银行签订借款合同；4、银行向借款人发放贷款；5、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6、贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者是还款初期的还款额，本金都是固定的，每月还款额度的总额大致在还款初期，本金比较大，还款期限相对较长。利息没有固定的还款档次，对于贷款有需求的人来说，可以选择缩短贷款期限，尽量选择缩短还款期限，尽早实现无债一身轻的生活。

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