不少人在购买二手房的时候，由于手头资金不足，就会想找人借钱买二手房，但是二手房借钱也是有条件的，那么，怎样才能提高二手房的贷款额度呢？下面，小编就来告诉大家。一、缴存条件与商业贷款相同，二手房的贷款条件与新房不一样，缴存条件也不一样，但都需要连续缴存6个月以上，才能贷款;二手房的房龄没有限制，但是必须要有房龄才能贷款。并且，房龄加贷款者年龄要在15年以上才能贷款;最后，房龄加贷款者年龄相加不超过30年，二手房不能贷款。第三，所购二手房的房龄没有限制，但是，并不是说龄越老就越好，银行会考虑到这种情况，所以这种情况下，房龄越老，银行同样会考虑到贷款的风险。

2、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。3、借款人为所购住房权利人配偶或共有人，必须同时符合贷款对象、购买条件及预期年化利率二者之间的较大区别。4、借款人单笔最高贷款限额为70万元，最低首付款为30万元，且不支持个人住房公积金贷款。5、借款人单笔最高贷款限额为60万元，最低首付款为30万元。6、借款人无住房公积金贷款余额，因不足按等额本息还款法计算的贷款利息。小编提醒：首次申请公积金贷款的，必须同时符合贷款申请条件，即夫妻双方必须同时符合公积金贷款对象、人均缴存比例及个人公积金缴存比例等要求，其中条件选其中一项即为申请贷款的第二次。

三、用公积金贷款买二手房要注意的问题：1、要有连续缴存住房公积金的要求；2、有正在偿还的住房贷款本息的能力；3、购买第三套住房（即第二套住房）。四、公积金贷款买二手房要注意事项：1、购房人是第一次购房应付房款，其计算商品房首付款。在其房屋未还清之前必须已付清总房款的30半以上；2、首付款比例不低于40要求；3、借款人无正在偿还的首付款。