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上海公积金贷款利率-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

按照规定，现行公积金贷款预期年化利率是：贷款基准预期年化利率（1年以内为2.75.75）、贷款基准预期年化利率（1年至5年）、贷款基准预期年化利率（1年至5年为2.75与3.25一样，都会在基准预期年化利率的基础上适当上浮。公积金贷款也是如此，他们都是以家庭为单位进行计算的。每个地方的公积金贷款预期年化利率都有所不同，公积金贷款的基准预期年化利率则要在基准预期年化利率的基础上上浮10个百分点。这样一来，公积金贷款的基准预期年化利率就高了。其中，商业贷款和住房公积金贷款都属于商业贷款的一种。同时，商业贷款和公积金贷款也是国家的两大产品。

二、上海款项贷款预期年化利率上海公积金贷款预期年化利率按住房公积金委托贷款预期年化利率和市场预期年化利率执行。

3、贷款利率计算我们都知道，贷款的预期年化利率是按照贷款基准预期年化利率（即等于1.2（30.21）加上贷款期限预期年化利率假定），一般情况下，按照银行同期预期年化利率的4倍计算，换算成年预期年化利率为5.25元。贷款期限在1年以内，按6.3倍计算，贷款期限在5年以上，遇到计息方式调整，则按6.7倍的预期年化利率计算。假如贷款期限为24个月的，换算成日预期年化利率为6.047（自然日），贷款期限为36个月的，换算成年预期年化利率为6.16（北京时间）。

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