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广州公积金贷款能贷多少，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款买房是人们的首选，但是公积金贷款的额度有限，并且公积金贷款的限制性和无法使用。那么，广州公积金贷款能贷多少呢？小编来给大家算一算。广州地区申请贷款了贷款，应当符合以下条件：一手房贷款的最高额度为70万元；二手房贷款的最高额度为60万元。广州公积金贷款能贷多少，首先要看当地公积金中心公布的公积金贷款政策，每人员可以申请到的公积金贷款额度是多少，最低限额为1万元，最高不能超过50万元。

2.月还款额占家庭月收入的比例不得超过50。3.所购二手房的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过总房款的60.5成。4.有面积的限制，如果广州公积金贷款未结清，且为贷款未结清的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的60.5成。5.由于广州公积金贷款的贷款预期年化利率较低，如果申请人配偶占比过大，且借款人收入以及还款能力均较稳定，则贷款额度可能较高。6.由于广州公积金是以家庭为单位的，所以配偶不得为债务人配偶或直系亲属（如父母、子女）作为共同借款人申请公积金贷款时缴存的，则主贷人不得申请公积金贷款。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度乘变动率，住房公积金账户余额的计算公式为：贷款额度（一次性扣除贷款本金），贷款预期年化利率按照个人住房公积金账户余额的0.35倍计算。4、按照住房公积金账户余额计算的贷款本金额计算公式为：贷款本金折价率与还款期数之和。

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