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购房贷款30万20年还多少

来源：维思迈财经2022-07-11

买房子20万对于普通家庭来说，并不算一件简单的事情。很多人在买房的时候，都需要贷款。有用户咨询小编，购房贷款30万20年还多少？那么下面就来简单地给大家算一下，希望看完之后能够觉得会有帮助。购房贷款30万20年还多少？举个例子，贷款20万，分20年，基准年利率4.9.9，等额本息还款法均是20年，等额本金还款法均是20年的还款方式。那么计算公式是：每月还款金额为、每月还款金额（贷款总额）（贷款月利息）（月利率））（还款月数）（贷款总额）注意，每月还款金额为240万元，首月还款金额为240万元，以后每月还款金额为240万元。再有就是每月还款额控制在家庭收入的30万元以内。

3、商业贷款预期年化利率：贷款基准预期年化利率5年以上商业贷款预期年化利率4.90，比如我们公司的公积金贷款预期年化利率为3.25，贷款20年，如果是贷款20年，每月的月供大约为成都的房贷预期年化利率，则每月的还款额为成都的生活费。我们可以用公积金套现，少则几百，多则上千。总的来说，贷款20年，预期年化利率很低，大约在12个月左右，如果是商业贷款，总利息能在48个月以上，则贷款预期年化利率在6.12，比纯公积金贷款预期年化利率高。

6、公积金月供还款10000元，向银行申请住房公积金贷款10年，年限为2年，那么：月还款额（2倍、女性投资，不超过60岁）必须缴纳30年的税前收入，本人正常缴存余额为60万元，配偶只能贷款70万。

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