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北京组合贷款买房最低首付

来源：维思迈财经2022-07-11

买房无疑是人生大事，因为公积金贷款预期年化利率远低于商业贷款，这也是很多人买房的首选。公积金贷款的首付比例是有规定的，那么，2016年北京市公积金贷款买房首付比例是多少呢？1、通常情况下，购买政策性住宅，首付款比例不得低于20成，贷款额度不得低于30万元。具体公积金贷款政策规定，购买非成套自住住宅的，首付款比例不得低于30成，贷款金额不得低于70万元。2、当地公积金贷款购买非普通住宅，首付款比例不得低于35成，贷款额度不得超过房屋评估价的70成。

二、北京组合贷款的额度1、根据借款人的申请贷款额度最高不超过按照借款人夫妻二手房评估值和双方各自住房公积金个人最高贷款额度的倍数确定的贷款限额;2、根据直系亲属申请组合贷款时，出具不高于法定最高贷款限额的和夫妻双方购买同一住房申请组合贷款的，贷款最高限额各自住房公积金个人最高贷款限额的计算公式为：贷款最高限额为60万元，借款人使用其他房屋进行抵押的，贷款最高限额为80万元。其中银行对个人贷款的贷款限额是以贷款银行规定的为准，但不是以房屋系统的价格为准。

如果是想省钱的话，是可以选择组合贷款，毕竟组合贷款涉及到银行和公积金中心两个机构，审核时间会比纯商贷低很多。

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