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房产证抵押按揭贷款有什么费用，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在买房的时候，由于手头资金不足，向银行申请大额贷款，还是选择申请按揭贷款，这是什么原因呢？申请一次按揭贷款，需要支付一些费用，具体包括哪些开出来呢？不同的银行对于按揭贷款的规定有所不同，有的银行规定是30年，有的银行需要收取一定的手续费，需要借款人咨询问清楚。一般来说，银行对于按揭贷款的规定是这样的：1、商业贷款和住房公积金贷款申请的预期年化利率是不一样的。而商业贷款的预期年化利率则会在基准预期年化利率的基础上上浮10个百分点，根据各家银行的政策和申请者的资质不同上下波动。

而评估费是由银行收取的，具体以银行收取为准。不过，各银行收费标准不一样，一般是国有商业银行、股份制银行等。但是，若是房产证抵押贷款中没有房产证的话，那么可以选择申请无抵押贷款;并且申请办理房产抵押贷款的银行，如果房产办理银行流水较慢，可以选择办理提取公积金贷款。这样做有利于贷款办理，因为房产抵押贷款的预期年化利率比无房产抵押贷款预期年化利率高，而且可以节省一部分费用。

不过，公证机关和贷款机构不这样的做，只是将手续没有详细的规定交给贷款机构，所以并不是那么复杂，只很估值在合同上记载的一项意思，让你理解是一个最大的问题，贷款主合同上有两态只不过是一个时间问题，真正意义上的它是很大的。

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