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北京银行商贷怎么转公积金贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

一、商业贷款商业贷款转公积金贷款条件1、借款申请人须粒贷额度须粒贷最高贷款额度不得超过商业性个人住房贷款的六成，且不超过申请人所购住房全部贷款余额的百分之三；2、借款申请人信用良好，已办理公积金贷款，并且能提供有效住房公积金缴存证明；3、原商业性购房贷款为首套住房;4、原商业性购房贷款转为公积金贷款，且能提供原商业性购房贷款银行认可的担保手续；5、原商业性购房贷款为首套房。

北京银行商业贷款转公积金贷款的流程：1、借款人准备好北京银行所需的材料到贷款行或住房公积金管理中心提出商转公申请；2、北京银行对借款人的材料进行审批；3、审批通过的，北京银行与借款人签订借款合同；4、北京银行对借款人的原商贷借款合同、借据进行转换；5、北京银行对办理转公积金贷款的借款人的原商贷贷款申请进行审批；6、审批通过的，北京银行与借款人签订贷款合同；7、通过上述审批后，借款人办理委托公证、抵押登记等手续；8、公积金贷款发放，借款人按时还款。

（非四大行的话就不放款，要你自己准备提前还款的钱了）5、将放款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请书操作。提前还款手续费和超出住房公积金贷款部分的钱需先打在原还款的那张银行卡。这是即时操作，办完后银行会将你的他项权证交给住房公积金管理中心。6、到房管局重新抵押，材料住房公积金管理中心会帮你准备好，你只要带上身份证同去即可。7、办好新的抵押证后交住房管理中心。8、准时按月还款。转成住房公积金后，可以让你月还金额大约少四分之一，如果满足住房公积金贷款条件的朋友，现在又是商业贷款那还是尽早转了吧。

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