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公积金贷款有房产证就可以吗_公积金_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

许多人在有房贷的时候，觉得有房才有家。其实名下有房子，并不是说有了房子就一定能贷款，现在买房的人也越来越多，那么名下有房产证的房子是否也可以用来贷款呢？下面一起来看看。用房子做抵押贷款，有不少贷款机构是不能用房产证做抵押的，所以用房产证做抵押的，贷款的时候需要有房产证。也就是说，你在银行办理完贷款，你的房产证还是属于银行的，而且房产证抵押在银行，不会有什么影响。但是如果你的房子在其他贷款未还清，也不能申请信用贷款，因为房产证是不能进行抵押的，因为信用贷款是无需办理房产证的。所以，即使用房产证做抵押，贷款也是需要有房产证的。

公积款比例为每月1000元，一般在每月缴纳额的20倍左右。2、对于购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的家庭，为改善型第2套普通住宅，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例调为3030。3、对于非上学人员，虽然有2套住房记录，但是在第一套住房贷款没有还清的情况下，其公积金可贷金额为60万元，贷款年限为30年，且贷款额度不得超过正式贷款的剩余月数。4、如果是已婚人士夫妻组合贷款，夫妻双方使用公积金贷款的，公积金贷款额度不得超过主贷人月收入的50倍，商业贷款额度不得超过主贷人月收入的60倍。

但前提是房主有银行认可的抵押物品，以外，要有抵押物的房产，能够上市流通，否则无论公积金贷款的条件是否符合，最高贷款额度是没有超过房屋评估价值的80以。此外，贷款人还必须按时还款，否则，再次申请房屋按揭贷款是不可能的。

可以贷款公积金房产证

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