维思迈财经> > 住房贷款哪种还款方式好，住房贷款

住房贷款哪种还款方式好，住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

1.等额本息等额本息还款等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。其特点是每月的还款额相等，在还款额相等的情况下借款人可以将本金逐月递增，也可以逐步减少还款额。等额本息法最重要的前半段时间还款，随着时间的推移逐步减轻还款压力，每月的还款额也不断减少。等额本息法的前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息法的优点是每月的还款额相同，方便借款人安排资金支出。2.等额本金等额本金法的前期还款额度较高，后期随着本金逐步减少，利息所占比例大，每月所还利息因本金逐月递减，利息逐月递减。

这种还款方式比款等额本息，借款人每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在前期支付的利息比例较大，并以贷款余额本金为基数，按照总本金的比例逐月偿还贷款本金，略有差异。4、组合还款在所购房屋为期房的基础上，可以将贷款数总额与每期应还款数额同时相加，得出二分之一的比例，其中还款总额就是贷款本金与每期应还款数额的比例。5、提前还房贷如果借款人选择的是公积金贷款，那么在房贷未到期前，提前还款是需要支付剩余贷款本金的比例，一般来说，首套房首付比例为20以上，二套房贷首付比例为60以上，二套房贷首付比例为50以上。

相比于一次还本付息，借款人需要每月偿还贷款利息，不过在借款到期时，按月付息的还款方式就只需偿还贷款本金，压力会比一次还本付息轻一点。

方式还款住房贷款

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。