买房是人生中的头等大事，特别是在买房的过程中。很多人在买房的时候都会选择按揭贷款，但是办理起来并不顺利，那么，工行按揭贷款购房审核多久能下来？下面，小编就来介绍下。关于工行按揭贷款购房审核多久能下来，我们要先看下申请的是哪一种房屋贷款。工行贷款购买的房屋有两种，一是自用房，二是在售楼单位缴纳首付。相关介绍：工行无抵押贷款怎么提前三招帮你搞定买房工行无抵押贷款怎么提前还款工行无抵押贷款利息怎么算工行无抵押贷款因为是用房产作为抵押的贷款，贷款的期限一般都是三十年，需要提供房产证、国有土地使用证、贷款结清证明、银行认可的资产证明等。

三、贷款审批银行接到购房者的贷款申请后，将其资料以及贷款的情款在7日内划转银行。四、贷款签订合同银行在审核完贷款的全部流程后，将贷款通知借款人与银行签订购房合同，并办理抵押登记相关手续。银行发放贷款，借款人按期足额还款。五、贷款结清二次抵押贷款1、贷款期限为1年：以自有房产抵押的，贷款额度不得超过房屋评估价值的70.5成；以商用房或商住两用房抵押的，贷款额度不得超过房屋评估价值的60.5成。2、贷款预期年化利率1）首套房：执行央行的商业贷款预期年化利率；2）二手房：采用的是央行的基准预期年化利率，贷款预期年化利率与银行的贷款预期年化利率有关。

购房者应提前准备好贷款资料，具体包括以下资料：自然人、共同借款人担保人的身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。4、购房首付款证明原件及复印件。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的可提供住房公积金缴纳证明。5、贷款行认可的资产作为抵押物，或有足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人提供保证人，在银行或他行认可的评估部门出具的抵（质）押物评估报告。6、贷款行规定的其他文件和资料。