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抵押担保贷款什么意思

来源：维思迈财经2022-07-11

保证担保是指债务人不能按时履行债务时，为他人提供的担保。这种担保方式看上去是有风险的，其实是存在一定风险的。当借款人和保证人约定一项负担的时候，就有可能作为担保人，来作为担保人。一般情况下，当债务人不能按时还款时，担保人会主动向借款人追要。当债务人不能按时还款时，担保人会不会处理保证人的资产呢？当债务人不能及时还款时，保证人有权依法处理，并宣布其履行还款义务。当债务人不能及时还款时，保证人有权依法处理该保证的债权，作为债权人的约定。保证人是否能行使权利的权利？当债务人不能及时还款时，保证人可以要求债权人直接行使权利。

抵押担保贷款需要满足的条件：1、有房产的借款人，必须是地段较好的房产；2、有合法的身份；3、有稳定的收入来源，具备还款能力；4、无不良信用记录，贷款用途合理；5、符合公积金个人住房贷款对借款人的其他条件。同时小编提醒大家，担保公司在担保人之前，需要签订保证合同、抵押合同。尽可能提供足够的财力证明，才有利于借款人顺利通过审批。

抵押担保贷款的范围，一般是由抵押合同双方当事人约定，双方没有约定或约定不明确的，抵押担保的范围就以《担保法》规定的法定抵押担保的范围为准。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定的优先受偿权而不能超越约定的优先受偿权。假如抵押合同内容约定的条款，申请人只能按照合同约定的优先受偿债务人，不能超越约定的优先受偿范围，也不能超越约定的优先受偿权。

什么意思贷款抵押担保

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