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房屋还完贷款后办理什么手续

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋还完贷款后办理的流程：1、备齐首付款收据和购房合同，提交银行或贷款机构要求的材料。以免因为银行不归还首付造成逾期。2、带齐首付款收据和首付款收据，去银行申请贷款。3、银行会对购房者的贷款申请进行审查，对购房者的贷款申请进行审批。4、贷款审批通过后，与银行签订购房合同。5、到房管局办理房产抵押登记，并向购房者办理抵押登记。6、银行会放款。7、借贷双方在与银行签订完贷款合同后，进行消费。8、按期还款。贷款合同到期后，购房者每月按时足额还款，如果未能按时还款，银行有权提前向购房者以房屋的票据向法院起诉。贷款合同生效后，购房者就无法自由买卖房屋了。

3、拿测算结果证明和撤销房屋抵押的申请书在拿到房产证后，还要到房地产交易所撤销抵押，撤销房屋抵押的申请人须到当地的房地产交易中心办理撤销抵押手续，并等待相关证明材料。4、撤销房屋抵押的流程银行会结合你的收入、房屋的评估价值，来确定你可以贷款的额度。你需要带着房屋的他项权证、借款合同、保险单、抵押合同等材料，到当地房地产交易所办理撤销房屋抵押登记，然后你当地房地产交易所门户撤销房屋抵押。

2、是评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需13个工作日左右；4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房产所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1个工作日内发放贷款。温馨提醒：每家银行对于房子的贷款条件和流程略有差异。

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