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我想用房子做抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

我想用房子抵押贷款是指用自己名下的房子去贷款，这种贷款方式是经常发生在银行贷款业务中的一类。有朋友问小编，我想用房子抵押贷款可不可以呢？来看看小编为你带来的解答吧。我想用房子抵押贷款可不可以用？小编要告诉大家的是，贷款人是可以用房子抵押贷款的，虽然房子抵押贷款额度较高，但是贷款的期限也较长。一般情况下，房屋抵押贷款期限为一般商品房抵押贷款期限长，有些银行为20年，有些则不能长达30年。而且虽然个人房屋抵押贷款期限最长可达30年，但是不能超过30年。而且房屋抵押贷款的成数是有限的，一般来说，建成时间在15年以内的为2年，有些银行3年以上的为4年。

计算每分位应还房屋的评估价值是100万元，最高可贷款额度是抵押房屋的评估价值的6成。抵押的房屋需要满足银行或保险公司的要求。银行规定的其他条件。但需满足的条件。并且由于房屋的变现能力和贬值能力都是不同的，所以通常情况下是不能贷款到5年或者8年的，具体还要看银行规定。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明文件，其他房产证的原件及复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书;借款人行使用期房的，需提供抵押登记机关出具的同意抵押的书面承诺及其贷款声明;借款人用于保证的书面承诺，借款人需提供抵押人身份证件、抵押物所有权人的身份证复印件、抵押合同原件及复印件;房屋所有人的房产证复印件，抵押人的信用社同意发放的大证明材料等。

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