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银行抵押房子能贷多少

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押房产能贷多少？这是很多人在买房时比较常问的问题，抵押贷款的额度根据抵押房屋的面积而定。一般情况下，房屋的面积越大，可以贷款的额度也就越高。具体要看房子的面积，一般情况下，银行不会太高。而且对于普通人来说，房子的面积是要大于50平米的。而且房龄越长，贷款的额度也就越低。银行对于房屋抵押贷款的次数是有规定的，一般房龄在20年以下的房子都不能申请。而且很多银行对于房龄在20年以内的房子都不能申请，这类房子比较容易申请，而且只有房龄在20年以上的房子才抵押贷款。而且对于那些高于20年的房子也不能申请贷款，因为这类房子随着时间的流逝，银行无法以此来保证借款人的还款能力。

在使用公积金贷款时，可以申请到最高5万元的额度。

银行规定抵押贷款房产只能用于抵押在有抵押权人身上，不能用于国家规定的用途。一般来说，库存、保险、抵押物等消费用途住房，不得用于投资房市，风险比高，即使房子在本身价值也能得到限制。但是若银行尚不在乎这些，可以考虑用抵押贷款。但是银行仍然不支持大额抵押贷款，如果该用于其他个人消费用途的抵押，也是不允许的。

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