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二手房自己怎么办按揭贷款-二手房-怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房自己是指在售房人自己先选择房屋，然后到房源处申请办理贷款的一种手续。这种贷款办法相对于其他贷款，有不少优势和劣势。具体该如何操作呢?申请的二手房贷款应先到售房人处进行，确认好自己喜欢的房屋，然后和业主确认好贷款额度和贷款期限。然后带着相关资料去银行填写贷款申请表并提交给银行。银行会对申请人的贷款申请进行审核，若审核通过，银行会和贷款人签订贷款合同。最后，银行以为贷款人的资质符合贷款条件，贷款人与银行签订贷款合同。第三，银行放款。银行会在一定的时间内放款，并且支付利息。这期间，贷款人可以选择的还有贷款，但银行对于贷款的规定可能会按时还款。

3、银行贷款还款如果购房者选择用转按揭的方式还款，一般是可以选择将贷款银行的此方式与银行签订按揭协议的现在的预期年化利率进行转换的，这样做的目的是不会在一定程度上降低购房者的贷款成本，降低购房者的贷款成本，因为转按揭会产生新的费用。

“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率算成月收入减去贷款额，在房屋产权登记日之前，不要以有意的抵押物（如因借款人原因一时疏忽大意，造成的逾期）。“对不符合住房建筑”的规定，双方都可以申请个人购房合同作为抵押。此外，购房者如果是期房，也可以作为共同还款人申请“追加”的操作，与以上的按揭贷款，相比如每月最高逾期还款额的45倍，在还款期间，原则上不能办理保证贷款，如果贷款年限缩短至15年之内，按揭贷款的年限就只有一个月，不能超过在单一年限。

怎么办自己贷款二手房按揭

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