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房子抵押贷款多长时间放款，多长时间

来源：维思迈财经2022-07-11

申请房产抵押贷款，额度是多少?个人房产抵押贷款的贷款额度一般是房屋评估价值的70成，最高可达70万元。而且，申请房产抵押贷款，贷款的年限可以长达十年，并且放款的预期年化利率比其他贷款的预期年化利率慢。那么，房子抵押贷款的放款时间是多长呢?一、房屋抵押贷款的流程1、选择贷款机构房屋抵押贷款，应该向银行提出房产抵押贷款申请，并提交相关贷款资料。2、银行审核经由后，对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料等进行审查。3、银行根据借贷双方的贷款合同约定，当借贷人真实有效的贷款合同时，借贷双方会签订借贷合同、担保合同，并视情况办理公证、抵押登记等手续;4、借贷双方在借款合同中载明的还款方式、抵押贷款

款项的归属方式为银行，开发商将借款人的款项打到开发商账户，并以此款式转给第三方。因为房屋抵押贷款涉及到一定的风险，所以银行一般不会多花费多长时间。以房屋抵押贷款为例，如果借款人是全权承受者，在房屋抵押贷款截然成功获贷之前，尽管借款人已经将贷款还清，但之后仍由银行承担剩余贷款，银行还是会进行催收，这期间有可能会产生一些手续费。当然，若借款人申请的是车贷，由于在房屋抵押时间没有付清前，车辆还在属于银行，银行还是可以继续对车辆进行拍卖的。

所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。三、房屋抵押贷款多长时间能审批通常来说，房屋抵押贷款一般需要一个月左右，最长也只需要很多时间。房子抵押贷款一般需要房屋复杂，这时候的抵押正常需要成交量才能办理，如果因为个人资质条件不同，一般需要的时间也有所改变。

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