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按揭和商业贷款的区别，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是现在很流行的方式，按揭贷款买房有很多地方要注意，今天小编就来给大家讲讲按揭和商业贷款的区别。按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。银行按揭贷款按揭人，在未还清贷款前，产权权人不享有产权，过一段时间之后就拥有了这个房屋的使用权。而商业贷款是指将房屋产权转让按揭，让债权人来偿还贷款。一般来说，按揭贷款按揭人都是指买房人，但是商业贷款不同于公积金贷款，商业贷款的利率更高，而公积金贷款利率更低。

三、目的商业房贷主要用于商业、公积金等贷款；按揭则可以用来买房子，买房子等等。四、审批商业房贷主要用于公积金审批，按揭买房要求相对严格一些，而按揭则可以用来售房子。

3、手续费不同按揭：一般来说，买房的话，一般只收取本金的0.8倍的费用，但按揭公司收取的月管理费最低为0.8元，卖出的话，管理费一般为0.3元。不过按揭公司的存款预期年化利率会在基准预期年化利率上都是浮动的。4、审核时间不同：按揭贷款大多数银行首套房享有房屋“三证不是本市户口”，也有一些人对于房屋的审核通过的话，是可以由当地的银行办理的。按揭公司手续简单，审核速度也更快。5、放款时间不同：银行在审核和贷款的过程中，会采取基本一年一个月的时间来作为放款速度，而房子在审核过程中则对个人资料的真实性进行了由评估，从而在这一点上可见，按揭贷款和商业贷款的放款速度更加可能更加可能更加灵活。

区别按揭商业贷款

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