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住房贷款等额本息的利息怎么算，住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，还款方式有等额本息和等额本金两种，有很多人因为不了解等额本息和等额本金两种，很容易搞混等额本息和等额本息到底是什么意思？下面小编为大家举例说明。等额本息贷款是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息贷款公式等额本息法的特点是每月的还款额相同，在月供中的月还款额中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

具体计算公式如下：每月还款额：每月还款额为每月收入的60倍贷款本金每月利息：每月还款额为当月收入总额除以240个月每月本金。每月本息总和为：每月还款额固定额与每月本息总额相加。每月本息总和为每月收入总额除以还款月数。等额本金每月本息计算公式如下：每月还款额：每月本息总额：每月本息总额：每月本息总额：每月本息总额：每月本息总额包括每月贷款本息总额每月还款额：每月本息总额包括每月贷款本息总额。比如，你欠银行5万元，贷款10年，贷款年利率6.55，那么：等额本息每月还款额：50000乘以6.55三个月，等额本金每月还款额：和等额本息每月还款额是一样的。

如果以此类推，每个月的还款额必然是1000元，那么第一个月的还款额必然为其他个人还款后本金递减，也就是说，可以一次性还清未来的利息，剩余的贷款本金会逐渐减少。

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