**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民便民**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持住房公积金贷款惠民便民，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款利率进行下调，并调整贷款额度、支持异地购房提取等，政策惠民便民特点凸显。

《通知》明确，一是降低贷款利率。首套房贷款利率由原来的首套房贷款利率下限执行利率（即相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点）调整为相应期限LPR减35个基点；二套房贷款利率由原来的相应期限LPR加100个基点调整为相应期限LPR加65个基点。调整后首套房贷款利率将低于同期商业性个人住房贷款利率，二套房贷款利率与商业性个人住房贷款利率持平。

二是调整贷款额度。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭住房公积金贷款额度由原来的最高60万元调整为70万元；借款人单方缴存住房公积金的，贷款额度由原来30万元调整为35万元。同时，明确夫妻双方均正常缴存住房公积金，使用住房公积金贷款购买首套自住住房，首付款比例不低于20%；对购买第二套自住住房的，首付款比例不低于30%。

三是支持异地购房提取。缴存人及配偶在海南省无自有住房，在其他省市购房的，可提供购房地住房管理部门出具的购房提取证明或不动产登记部门出具的《不动产权证书》或《不动产登记证明》原件，向其住房公积金缴存地管理中心申请提取住房公积金。

四是实施差别化信贷政策。对购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对购买第二套自住住房的，首付款比例不低于30%；对购买第三套及以上住房或非自住住房的，暂停发放住房公积金贷款。

五是实施更优惠政策。对购买首套自住住房的，贷款首付比例在20%以上的，贷款利率执行上述下调后的标准；首付比例低于20%的，贷款利率可在下调后标准基础上下浮。

六是实施更便民的服务。进一步简化贷款手续，取消借款人提供收入证明、身份证明、婚姻证明等材料。同时，进一步提高贷款办理效率，压缩贷款办理时限，确保一般贷款业务在10个工作日内办结。

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，此次公积金贷款新政的出台，是海南省住房公积金管理部门认真贯彻落实省委、省政府关于支持商品房市场平稳健康发展的部署要求，切实发挥住房公积金制度保障作用，支持广大缴存职工刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

据悉，新政自2023年7月1日起实施，贷款执行过渡期政策，借款人申请日期以受理日期为准，以促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士指出，此次公积金贷款新政的出台，将进一步降低购房者贷款成本，减轻贷款职工还款压力，满足职工基本住房需求，对促进海南房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

海南省住房和公积金管理局相关负责人表示，该局将继续认真贯彻落实省委、省政府决策部署，持续发挥住房公积金制度保障作用，支持广大缴存职工刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，为自贸港建设贡献力量。

记者随后采访了多位市民，他们纷纷表示，公积金贷款新政的出台，让他们切实感受到了政府惠民便民的决心，对未来房地产市场平稳健康发展充满信心。

“我和爱人都是在海南省缴存公积金，之前我们想买一套房子，但首付款需要60万元，我们觉得压力有点大，所以一直没下定决心。”市民李女士说，公积金贷款新政出台后，他们最高可以贷款70万元，首付压力一下子减轻了很多，终于可以实现买房梦了。

“我之前在省外买了一套房，但海南省的公积金一直没能提取出来，这下好了，新政支持异地购房提取，我终于可以把公积金拿出来还贷款了。”市民王先生说，他一直在省外工作，但户口落在海南省，之前想把公积金提取出来一直很麻烦，现在只需要提供购房合同和不动产权证书就可以提取，太方便了。

此外，记者在采访中发现，不少市民对公积金贷款新政中实施更优惠政策和更便民服务感到非常满意。

“我和爱人都是在海南省缴存公积金，我们想买一套房子，但首付款有点紧张，之前想申请公积金贷款，但听说要提供收入证明、身份证明、婚姻证明等一大堆材料，觉得太麻烦了，所以就放弃了。”市民陈先生说，没想到现在贷款手续这么简便，取消了提供各种证明材料的要求，贷款办理时限也压缩了，感觉政府一直在想办法让老百姓办事更方便，心里暖暖的。

市民林女士也表示，她和爱人都是在海南省缴存公积金，之前他们想买一套房子，但首付款需要60万元，觉得有点吃力，所以一直没买。现在公积金贷款新政实施更优惠政策，他们首付比例可以在20%以上，贷款利率还可以下浮，首付压力一下子减轻了很多，终于可以实现买房梦了。

记者注意到，此次公积金贷款新政的出台，是海南省住房公积金管理部门积极贯彻落实省委、省政府关于支持商品房市场平稳健康发展部署要求的具体举措。此前，海南省住房和公积金管理局已出台多项政策，支持广大缴存职工刚性住房需求，包括提高贷款额度、降低贷款门槛、实施优惠利率等，切实减轻了贷款职工的还款压力，满足了职工的基本住房需求。

业内人士分析指出，在当前房地产市场面临一定下行压力的背景下，海南省出台公积金贷款新政，进一步释放了积极信号，将有效提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

海南省住房和公积金管理局相关负责人表示，该局将继续认真贯步部署，持续深化“放管服”改革，推进住房公积金治理能力现代化，提高住房公积金服务效能，支持商品房市场平稳健康发展，为自贸港建设贡献力量。

记者最后了解到，海南省住房公积金管理部门将继续坚持以人民为中心的发展思想，积极贯彻落实省委、省政府各项决策部署，持续发挥住房公积金制度保障作用，支持广大缴存职工刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，为自贸港建设作出更大贡献。