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房子抵押了能贷款多少钱

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是指借款人以其合法的房产向银行或者其他合法的金融机构，以借款人或第三人的房产或第三人的房产或第三人的房产向银行或第三方的贷款来获取贷款。这种贷款的特点就是相对来说比较容易获取，而且相对的也比较容易获取，通常这种贷款的优点包括预期年化利率较低，而且通常以一审就能放款，相对的于无抵押贷款来说要低很多，而且相比无抵押贷款来说，这种个人无抵押贷款的优势还有如下这些：小额贷款公司申请门槛低。一般来说，小额贷款公司能申请的额度一般都在15万元以上，若你的资质一般一般，可以有几十万到百万不等。尽管额度少，但还是有不少小额贷款公司能够帮你解决临时资金问题。

1、从房屋抵押贷款的流程开始，首先要做的就是看房屋的价值，当房屋具备上市交易的资格时，银行才会发放贷款，如果你的房屋具有抵押价值，银行会出具贷款同意书、还款证明或者其他必要证明材料，并要求你出具相关的文件。2、如果是以商品房作抵押贷款，银行会要求借款人出具房产评估报告，对于商品房抵押贷款，银行会要求出具房产评估报告，或者报送银行审批。3、房产抵押贷款的放款时间最快的是一周左右。若是二手房抵押贷款，最快的放款时间由二手房抵押贷款和新房抵押贷款的放款速度不同。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：1、现房抵押最低要求是：身份证复印件;房产证的抵押权人及配偶的户口本复印件;房屋所有权证复印件复印件复印件，公证机果出具的经公证证明原件。2、收入证明及个人流水。如房产证的复印件、所得税证明原件、所得税扣缴凭证复印件、自有房产证明复印件、所得税扣缴凭证复印件、房款收据复印件、个人所得税扣缴凭证明、保险单正本及税单正本及复印件。

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